Общая картина застройки ОАЭ
Небывалый рост инвестиций в недвижимость Дубая, как и приток туристов с целью присмотреться к локациям и приобрести здесь жилье, не спадает и сегодня. С каждым годом появляются новые компании по недвижимости в Дубае. Количество недвижимости в новых проектах Дубая только увеличивается. В то время как например, Burj Jumeirah или One Za’abeel завершается уже 2023 году. Подтверждая факт быстрых темпов строительства в городе. И чтобы иметь четкое представление о них, обратимся к земельному департаменту (DLD). Статистика которого покажет, какие типы объектов строят в городе, сколько их уже готово к эксплуатации. А также увидим сколько разрешений выдано на строительство, а следовательно, и численность строений по плану к постройке.
Застраиваются районы в основном пятью типами сооружений. В таблице ниже можно рассмотреть число сданных объектов в разрезе двух последних лет.
| Тип | 2021 г. | 2022 г (данные за первые 3 квартала). |
| многоэтажные дома | 367 | 118 |
| частные виллы | 1 263 | 934 |
| инвестиционные виллы | 326 | 182 |
| промышленные сооружения | 97 | 80 |
| общественные здания | 184 | 103 |
За два предшествующих неполных года сдано 3 654 сооружения первичной недвижимости! Темпы впечатляют. А учитывая, что цель руководства ОАЭ — удвоить экономику страны к 2033 г., что декларировано в программе D33. В то время как сектор недвижимости в ней занимает порядка 30%. Становится еще более интересным узнать, сколько разрешений на строительство выделили власти государства. Только в 2021 г. было выдано 2 026 разрешений на отстройку всех типов зданий. А в прошлом году департамент выдал 9 047 разрешений и 6 479 лицензий на недвижимость. Более того, в нынешнем году запланировано к возведению 5 632 сооружений, что на 2 288 единиц больше, чем в предыдущем. Всё наглядно подтверждает заявленные цели по удвоению экономики. И показывает устойчивые темпы роста строительного сектора.
Резюмируем
Как мы поняли из статистики, динамика объемов застройки Дубая неуклонно растет и поражает своей масштабностью. За счет этого с каждым годом в страну приходят миллиарды зарубежных инвестиций. А бурное развитие города не оставляет сомнения, что в скором времени он станет мировой экономической столицей.