Планы правительства в Дубае, работа над инфраструктурой

1. Инфраструктура Дубая
2. Дубай развитие инфраструктуры
3. Дубай позеленеет
4. Новые инфраструктурные проекты в Дубае

Экономика на подъеме, все ее сектора развиваются небывалыми темпами. Страну посещают миллионы туристов, а большинство крупных и не очень инвесторов стремятся перенести свой капитал в Дубай. Еще 40 лет назад это могло бы показаться неправдоподобным и вызвало бы ухмылку не только у скептиков. Ведь как раз за 40 лет Дубай превратится из пустыни в современный мегаполис с развитой инфраструктурой. А ведь инфраструктура — это всегда важная история для города. Люди выбирают город для жизни или для ведения бизнеса еще и поэтому. Комфортная и продуманная инфраструктура и притягивают в город сотни тысяч экспатов. А какие планы по ее развитию сегодня? Предлагаем ознакомиться с планом правительства Эмирата на ближайшие 20 лет.

Инфраструктура Дубая

Дубайская инфраструктура насчитывает сегодня более 700 000 сооружений. Они расположены в 200 активно застраиваемых районах. Картина города гармонично сменяется с высокой застройки небоскребами к малоэтажной с комфортабельными виллами. Парки, кафе, рестораны и удобная транспортная развязка — все это возводится параллельно с застройкой жилых зданий. Так сегодня выглядит эмират. Но правительство страны не останавливаются на достигнутом и заявляют очередной амбициозный план, согласно которому инфраструктура в Дубае будет только развиваться, и к 2040 году город станет еще комфортнее.

Дубай развитие инфраструктуры

Темпы развития Дубая не могут не удивлять. Эмират развивается в соответствии с планами. И в наше время вступает в действие седьмой по счету. Заявлено, что к 2040 году Дубай совершит очередной рывок. Планируется построить новые районы и модернизировать существующие. Между прочим, развитая и уже сформированная инфраструктура определяет и стоимость на жилье в конкретном районе.

Генеральный план развития Дубая до 2040 года подразумевает развитие пяти районов.

1. Deira Dubai.  Центр города с самыми старейшими районами. В основном эти районы застраивались, когда еще в стране не было нефтяных денег. И в настоящее время сооружения устарели. Жилье в этих районах отличается низкой арендной стоимостью с устаревшей инфраструктурой. По плану строительные проекты в Дубае в этих районах призваны обновить их. Но обновление предполагает сохранение культурного и исторического значения этих локаций. В ближайшие 2-3 года районы будут застраиваться современным жильем, где появится обновленная инфраструктура. Что отразится и на стоимости жилья, которая будет только увеличиваться. 

2. Business Bay. Район, расположенный в деловой части города,  считается деловым центром Дубая. Здесь можно встретить главные достопримечательности города, офисы передовых компаний расположенных в коммерческих районах, и сверкающие элитные жилые комплексы. В этом районе сфокусирована вся экономическая и деловая активность. И район от года к году будет только расти.

3. Dubai Marina. Один из самых популярных туристических районов. Который расположился вдоль береговой линии специально созданного водного канала, который стал гаванью для яхт. А также вблизи многочисленных пляжей с золотистым песком. Пожалуй, самый известный пляж в районе считается Jumeirah Beach. План подразумевает развитие этого маленького района (он занимает площадь всего в 4 км2) до глобального центра туризма и отдыха.

4. Dubai South. Один из крупнейших районов Дубая, который раскинулся на площади в 145 км2. Он считается свободной экономической зоной Dubai South Free Zone, где возможно зарегистрировать компанию в эмирате на льготных условиях. В черте района расположен международный аэропорт Al Maktoum International, который считается крупнейшим авиаузлом в мире. Также порт Palm Jebel Ali, что позволяет иметь существенно сократить время логистики. Expo 2020, инфраструктура, которого занимает территорию в 432 га. Где проходила всемирная выставка, и только придала позитивный толчок экономике Дубая и рынку недвижимости. В планы развития входит развернуть активное строительство жилых комплексов, что делает этот район главным транспортным и туристическим центром.

5. Dubai Silicon Oasis. Район считается как силиконовым оазисом или Дубайским технопарком и центром науки, так и одной из свободных экономических зон Дубая. А целью является привлечь умы и таланты из разных уголков планеты. Согласно Генеральному плану, новые инфраструктурные проекты в Дубае в ближайшие годы затронут и этот район, где будут построены офисные, производственные и жилые сооружения. 

Дубай позеленеет

Также генеральный план включает в себя развитие инфраструктуры, а именно значительное увеличение зеленых зон. Заявлено, что больше половины территории эмирата станет зелёной.

К окончанию 2040 года Дубай:

• увеличит вдвое зеленые зоны (парки, городские леса, лесопарки);
• число заповедников и природных зон, составят 60% от всей площади Дубая;
• образуются «зеленые коридоры», между жилыми районами и объектами инфраструктуры;
• созданы комфортные места для передвижения по городу пешком, на велосипедах и других видах транспорта.

В основе этой главы плана лежит система LEED, которая разработана Американским Советом по Зеленым Зданиям. Что является стандартом измерения экологически чистых проектов.

Новые инфраструктурные проекты в Дубае

В эмирате Дубай строительство идет полным ходом. В одних районах дубайская инфраструктура успешно модернизируется. В других районах эмирата новые инфраструктурные проекты набирают ход. В 2023 году в процессе реализации находится больше сотни проектов. Но есть такие, масштаб которых выделяется на фоне остальных. Вот некоторые из них:

1. One Za’abeel. Уникальный панорамный горизонтальный небоскреб в виде моста, соединяющего две башни. Открытие One Za’abeel запланировано на текущий год. Располагаясь в непосредственной близости от торговых центров Дубая, он станет многофункциональным комплексом.

2. Mohammed bin Rashid Solar Park. Солнечный парк — крупнейший проект солнечной электростанции. По завершению которого снизится зависимость Дубая от природного газа и эмират перейдет на чистую энергию.

3. Al Jurf. Проект охватывает 1,6 км побережья Персидского залива. Это будет настоящее зеленое место, где на территории со 100 000 деревьев будут построены более 600 роскошных вилл. В 2023 году завершится первый этап проекта «Ривьера» в который входит 293 вил. 

4. Uptown Tower. Проект предусматривает три башни. Первая из которых — жилой комплекс Uptown Tower. Он сочетает в себе жилые и офисные помещения. Стоит отметить, что до завершения строительства в новом жилом комплексе уже полностью сданы в аренду все офисные помещения!

5. Dubai Urban Tech District. Этот район призван стать техническим центром. Общая площадь которого составляет 140 000 кв. метров, что сделает его крупнейшим в мире. В техническом районе будут располагаться промышленные объекты, в которых будут проводиться исследования, семинары и конференции.

В Дубае инфраструктурные проекты только подогревают спрос к недвижимости эмирата. Их успешная реализация прямо влияет и на увеличение стоимости новых объектов. Например, приобрести апартаменты в проекте Dubai Healthcare City на начальном этапе можно было за 215 000$, а сегодня, когда практически вся инфраструктура, окружающая локацию, уже готова, средняя стоимость составляет 520 000$.